Kategori: bygg

Ett stambyte i Stockholm är ett omfattande arbete som har en stor inverkan på lägenhetsinnehavarnas vardag. För arbetet innefattar nämligen att såväl väggar som golv i fastigheten behöver rivas upp. Därmed står du inför ett smärre renoveringskaos om du är boende i en fastighet där stammarna inom kort ska bytas.

Ett alternativ till att byta stammarna är relining (rörinfodring). Denna metod går ut på att en speciell plast sprutas ner i röret och så att säga skapar ett nytt rör inuti det befintliga röret. Detta kan förvisso upplevas som en väldigt smidig lösning jämfört med ett stambyte. Men det är inte alltid som det är en bra lösning att relina. Och när väl beslutet att byta stammarna är fattat är det bara för dig som boende att stålsätta dig inför det som komma skall!

Dags för stambyte i Stockholm med 30-50 års mellanrum

Det här med stambyte i Stockholm är verkligen på tapeten just nu. Det beror på att detta arbete bör utföras med cirka 40-50 års mellanrum. Men ofta brukar det göras med ett intervall om ungefär 30 år. Så i detta hänseende är det ständigt aktuellt med byte av stammarna. Men det är många byggnader i vårt land som är byggda för 30-50 år sedan. Därför är det många boende som står inför detta arbete just nu.

Några faktorer som påverkar hur ofta bytet av stammarna bör ske är:

• Årtalet för byggandet av fastigheten
• Stammarnas tillverkningsmaterial
• Ekonomiska faktorer

Även andra faktorer påverkar, såsom hur stammarna har dragits i fastigheten. Belastningen på stammarna är ytterligare en faktor som påverkar helhetsbedömningen.

Lita på processen

Ett stambyte i Stockholm behöver inte vara en så överväldigande process som den först kan verka vara. Genom att få en bättre förståelse för det arbete som utförs och de material som används kan du på ett annat sätt förstå vad som sker. Detta är en stor investering för fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen. Därför är det viktigt att det sker på rätt sätt och att det får ta den tid som det tar. Men det är fullt förståeligt att du har frågor om du aldrig tidigare har varit med om ett byte av stammarna!

När en rörfirma gör ett stambyte i Stockholm är det rörstammarna och de rör som leder tappvatten och spillvatten som byts ut. Detta bör göras ungefär var 30:e år. Anledningen till detta tidsintervall är att stammarna vanligtvis har en livslängd på 30 till 60 år. Men tätskikten beräknas “bara” hålla i 30 år. Därför är det rimligt att byta stammarna när tätskiktet har gjort sitt. Framför allt bör det aldrig gå längre än 60 år mellan två stambyten i en fastighet.

När man pratar om ett byte av stammarna är det alltså lägenhetens rörstammar som åsyftas. Det är dessa som ska bytas ut och detta arbete kallas för ett stambyte.

Men vad är egentligen rörstammar för något, undrar du förmodligen? Vad som åsyftas är de stora, vertikala rör som är anslutna till de mindre rören i fastighetens rörsystemet. I de olika lägenheterna sitter i sin tur vertikala rör som är anslutna till rörstammarna.

Hur avgör man när det är dags för ett stambyte i Stockholm?

Det finns vissa tecken som du kan hålla utkik efter för att kunna avgöra när det är dags att byta stammarna. Dessa inkluderar:

• Att det är problem med stammarna och rören. Några exempel på sådana problem är stopp eller läckage. Börjar sådana inträffa allt oftare kan det vara läge att byta ut stammarna. Men det är sällan en särskilt bra idé att vänta tills dess att ett vattenläckage inträffar. För när så sker blir ofta kostnaderna för att reparera fuktskadorna ganska betydande.
• Om det har passerat 30 år eller mer sedan det senaste stambytet. Stämmer detta in på din fastighet bör den som ansvarar för skötseln av fastigheten hålla koll. Det är viktigt att ha rörsystemet under nära uppsikt och att vara beredd på att boka en rörfirma som kan göra ett stambyte i Stockholm.
• Att man vid osäkerhet bör ta hjälp av en fastighetskonsult. Det är ofta svårt för någon som inte är specialist på rörsystem att avgöra skicket på stammarna. Vid osäkerhet är det därför bäst att anlita en fastighetskonsult som kan göra en analys av rörsystemet och berätta hur det mår.

Att installera en säkerhetsdörr i sin bostad, oavsett om du bor i en stor villa eller en mindre lägenhet, innebär en extra trygghet för dig som boende. Det finns flera fördelar med att ha en svenskdesignad säkerhetsdörr i din bostad.

Fördelar med en svenskdesignad säkerhetsdörr

Den kanske största fördelen med en svenskdesignad säkerhetsdörr är att den reducerar risken för att du ska få inbrott i din bostad. En säkerhetsdörr är betydligt svårare att forcera än en vanlig ytterdörr. Dessutom reduceras både oljud och matos från dina grannar. Inte nog med detta, en säkerhetsdörr hjälper även till att stå emot en brand på ett effektivare sätt än en vanlig ytterdörr.

Vilken säkerhetsdörr ska man välja?

Idag finns det en uppsjö med företag som erbjuder sina kunder en svenskdesignad säkerhetsdörr. Men eftersom utbudet är så pass stort, kan det också vara lite krångligt att veta vilken man ska välja, och det finns faktiskt flera saker man bör fundera på och jämföra.

Klassningar och certifieringar

Först bör du fundera på vilken klass dörren ska ha. Det finns RC2, RC3 och RC4 utifrån den europeiska standarden för inbrottsklassade dörrar EN 1627. Om du till exempel skaffar en svenskdesignad säkerhetsdörr med klassen RC3 innebär att dörren står emot ett inbrottsförsök i minst 20 minuter. Av dessa 20 minuter ska dörren klara minst 5 minuters aktiv bearbetning med olika sorters verktyg som kofot och skruvmejsel. Det finns också olika typer av certifieringar som man bör läsa in sig på. Dörren bör också vara brandklassad (El) och tillhöra en ljudreducerande klass (dB).

Utseende och behov

Även dörrens utseende spelar en viktig faktor när du ska välja en svenskdesignad säkerhetsdörr. Dörren bör bör passa in med andra dörrar i bostadsområdet eller trapphuset för att inte störa helhetsintrycket. Om du inte vill lägga ner så mycket tid på dörren bör du välja en lättskött dörr, och om dörren ska placeras utomhus bör du välja en säkerhetsdörr som står emot kyla. Du behöver också tänka på vilket material du vill ha dörren i, eller åtminstone på ytan. Du kanske till exempel vill ha en säkerhetsdörr som ger den lyxiga känslan av extra trä?

Oavsett om du vill renovera ditt nyköpta hus eller ändra din bostad som du haft ett tag finns det saker man måste tänka på när det gäller renovering. Det finns några fällor du ska akta dig för när du ska renovera. En bra och genomtänkt plan är A och O. Här är några tips på vägen till en bra och stressfri renovering.

Planering

Gör en lista på allt som ska göras och bestäm sedan vem som ska göra vad och när det ska vara klart. Följ sedan den listan noggrant och så gått det går! Försök att hålla deadlines. Det är lätt att arbetet fördröjs av orsaker som inte alltid måste prioriteras. Gör dessutom en ordentligt budget innan ni börjar renoveringen. Det betyder allt från att räkna på material till hantverkskostnader.

Jobba i en lugn miljö

Det är viktigt att göra ett rum i taget eller ett projekt. Gör klart detta innan ni går vidare. Du ska absolut inte tro att du kan göra allt på en dag. Stressa inte, det gör jobbet tråkigare och dig surare. Dessutom är risken större att något går snett om du stressar. För att få lugn och ro, skicka bort barnen till släktingar eller vänner någon helg och arbeta koncentrerat. Finns inga barnvakter i närheten kan du alltid sysselsätta barnen med något enkelt projekt som är enkelt och roligt. Se även upp för massa bråk mellan dig och din partner! Ni vill ju inte arbeta sönder förhållandet. Gör så olika saker som möjligt enligt ett tidigare bestämt schema. Arbeta gärna i olika delar av huset.

vill du ha mer tips för en bra renovering? Här är en av våra favoriter!